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西班牙华人转租多套房屋获利 面临巨额罚款

  央广网北京3月27日消息 据中国之声《全球华语广播网》报道,近日,巴塞罗那一位华人店主利用几套出租房获取巨额收入而没有纳税。税务局查实后,他被要求补缴税款及罚金总计一万八千欧元。在收到税务局单据之后,这位华人店主已经通过律师事务所向相关部门提起申诉。申诉结果如何?

  据了解,侨居在巴塞罗那的张先生曾经因为申请父母家庭团聚的原因,在市中心租赁了一套三室一厅的房屋,但是由于种种原因,父母家庭团聚未能成形,已经与房东签订了长期租赁合同的张先生不得不转租这一房子,以节省开支。据律师楼的工作人员说,一开始的时候他把房子租给华人,但是华人没租多长时间就搬走了。后来他的朋友给他出主意说,让他用西班牙语和英语在旅游网站上进行招租,专门短租给游客。朋友的建议让张先生开始发现一条新的生财之道,房屋短租在旅游旺季不仅获利多多,而且在旅游淡季也能基本维持租赁的费用。整年算下来,一套房屋的租金不仅不亏,而且还给张先生带来了不少的获益。于是张先生一下子在巴塞罗那闹市区租赁下四套房屋,专门转租给游客。并派其女儿统一管理,招聘专门的保洁员为房屋打扫卫生。

  据律师楼工作人员告诉记者,光靠这四套房屋赚的钱,他们一家在旅游旺季的时候就能够一个月获利5千多欧元的收入,当时他们都不想开店了,觉得这比开店要轻松的多。结果没想到,2015年出事了。2015年夏末,张先生将转租的其中一套房屋转租给一群年轻的东欧游客居住,然而在居住的过程当中,这群年轻人酗酒、扰民,迫使邻居报警,在警方赶到现场,被喊来房主调查之后,获悉了张先生私自转租房屋,谋取利润的事情经过。虽然事件最终以张先生向游客和房东两面赔款,房屋被房东以违约为由收回,但是因为这件事,警方将张先生私自转租房屋记录在案,为事后巨额税经济罚款埋下了伏笔。

  前不久,张先生就收到税务局的一纸来信,信中声称,张先生在报税过程当中,并没有如实上报其年度收入状况,希望张先生配合税务局检查必须如实上报个人所得收入,无奈之下,张先生只得通过律师楼上报自己店铺收入支出,然而在申报没过多久,税务局根据张先生提交的收支申办表,要求他在一个月内补交,还有罚金总计1.8万欧元。

  这一情况让张先生是措手不及,马上带着税务局的信件找到了自己的律师,在律师工作人员就信件情况了解之下,发现正是其名下的两套转租房所带来的收入引起了税务局的关注,由此要求张先生缴纳税金,并对其非法经营转租的情况予以处罚。律师工作人员告诉记者,他们查到了税务局要求他缴纳的1.8万欧元,大部分是基于2014年两套房转租出租的总收入,但是税务局由于了解的情况并不详细,对于两套转租房都是按照每天盈利的情况去计算的,所以建议张先生将转租屋确认定单的数目全部打印出来,另外再进行一个入住率的统计,同时将新申报的支出加入进去。这样的申报应该会获得税务局的批准,从而减少现有税金的缴纳标准。在采访最后,律师工作人员告诉记者,现在巴塞罗那市政府按照去年的工作安排,正在严查非法旅馆以及房租转租等违法行为,所以奉劝那些从事非法旅馆以及房屋转租的华人,一定要谨慎而行,尤其是银行的出入帐等等,必须要有合法的证明,否则就会被税务部门检查,甚至处以高额罚款。(欧盟观察员刘杨)

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